Zbulo vlerën e çdo prone — në moment.
Një motor vlerësimi i bazuar në të dhëna i ndërtuar mbi transaksione reale, sinjale tregu dhe të mësuarit automatik, i projektuar për profesionistë që kanë nevojë për saktësi, transparencë dhe shkallëzim.
+98%
saktësia kundrejt standardeve të tregut
Çmime të shpjegueshme
Vlerësim dhe analiza në nivel portofoli
Aftësitë e vlerësimit API dhe në masë
Çfarë është AVM Pro
AVM Pro është modeli i avancuar i vlerësimit të automatizuar të Livano-s i projektuar për raste përdorimi profesional, nga çmimi i aseteve individuale deri te menaxhimi i të gjithë portofoleve. Ndryshe nga AVM-të bazë, AVM Pro kombinon: • Të dhëna në nivel transaksioni • Dinamika e listimit në kohë reale • Inteligjenca e vendndodhjes • Modele të të mësuarit automatik për të ofruar vlerësime të sakta, të shpjegueshme dhe të qëndrueshme të pronave në shkallë të gjerë.
AVM Lite vs Pro: Çfarë ndryshimesh
AVM Lite ofron vlerësime të shpejta dhe të arritshme të pronave me saktësi prej rreth 70%, duke e bërë atë ideal për udhëzime të shpejta dhe vendime të përditshme. Në të kundërt, AVM Pro ofron saktësi mbi 98%, duke ofruar vlerësime shumë të sakta për çdo pronë, në çdo qytet, lagje apo rrugë, të shoqëruara me shpjegueshmëri të plotë pas çdo parashikimi. I mundësuar nga modele të sofistikuara të të mësuarit automatik të përmirësuara me IA, AVM Pro shfrytëzon algoritme të përparuara të krahasueshme me ato të përdorura nga liderët botërorë si Zillow dhe Zoopla, ndërsa përfshin gjithashtu qasje të inteligjencës hapësinore të ngjashme me sistemet gjashtëkëndore të hartëzimit të Uber për saktësinë e vendndodhjes. Rezultati është një motor vlerësimi vërtet i nivelit të ndërmarrjes, i projektuar për vendimmarrje të sigurt dhe të bazuar në të dhëna në shkallë të gjerë.
Si funksionon
Truri pas motorit të vendimmarrjes përbëhet nga shtresa dhe hapa të shumëfishta: 1. Shtresa e grumbullimit të të dhënave Ne grumbullojmë miliona pika të dhënash të strukturuara dhe të pastrukturuara në të gjithë tregun e pronave: • Listat në të gjitha platformat • Transaksionet historike • Trendet e çmimit për m² • Dinamika e kohës në treg • Të dhënat e vendndodhjes dhe POI • Sinjalet makro (kërkesa, oferta) 2. Inxhinieria e karakteristikave Të dhënat bruto transformohen në karakteristika parashikuese: • Grumbullimi i pronave të krahasueshme • Variablat hedonikë (madhësia, dyshemeja, gjendja, pamja) • Vlerësimi i vendndodhjes (mikro + makro) • Treguesit e momentit të tregut • Sinjalet e likuiditetit dhe kërkesës 3. Shtresa e modelimit AVM Pro përdor një kombinim të modeleve të të mësuarit automatik dhe statistikore: • Modele që rrisin gradientin (parashikimi i çmimit) • Standardet e regresionit hedonik • Rregullimet e serive kohore (ciklet e tregut) • Modelimi i ansamblit për stabilitet 4. Shtresa e shpjegueshmërisë Çdo vlerësim përfshin një ndarje transparente: • Pronat e krahasueshme të përdorura • Kontributi i karakteristikave (çfarë e drejton çmimin) • Rezultati i besimit • Pozicionimi në treg (me çmim të tepërt/nënçmim) Jo vetëm një numër, por një vlerësim plotësisht i shpjegueshëm.
Rezultatet
Rezultatet kryesore: Diapazoni i vlerësimit → Asnjë numër i vetëm — brez çmimesh real Rezultati i besimit → Bazuar në dendësinë e të dhënave dhe marrëveshjen e modelit Prona të krahasueshme → Referenca të tregut real Faktorët e çmimeve → Madhësia, vendndodhja, ndikimi i karakteristikave Pozicionimi në treg → Me çmim të ulët / me çmim të drejtë / me çmim të lartë Kjo është SHUMË e fuqishme për bankat + investitorët
Raste përdorimi të drejtuara nga biznesi
Duke fuqizuar vendimet më të zgjuara në të gjithë ekosistemin e pronave
Listat e çmimeve me saktësi
Fitoni më shumë mandate
Zvogëloni kohën në treg
Zbulo vlerën e çdo prone — në moment.
Analitikë e avancuar për vlerësimin, LTV-në, cilësinë e ripagimit dhe rrezikun e portofolit.
